经营类外商投资房地产企业设立
公司注册问题 463
我们是一家境外企业，拟在上海和广东深圳等地分别设立外商投资企业，由该外商投资企业从当地开发商处购买相关已建成的办公物业，并由其经营、租赁该等办公物业，但不会从事房地产开发。
一、就以上经营模式，我们是否应设立外商投资房地产企业，从而从事房地产经营(不包含房地产开发)？
二、外国投资者是否应直接向市场监督管理部门申请设立项目公司，在其获得“房屋租赁”或“物业租赁”相关表述的首项经营范围后，是否该公司已完成外商投资房地产企业的设立？
三、项目公司根据以上流程完成设立后，是否即可以根据相关的法律法规购买、出租相关办公物业，并应根据外商投资房地产企业的相关规范合法合规经营？
非常感谢！我们热切期盼答复！
